その土地、30年後も家族の笑顔を守れていますか？
土地は持っているだけでコスト（税金・維持費）がかかる時代です。私たちは「ただ建てる」提案ではなく、お客様の資産背景やご家族の将来までを見据えた、「価値を最大化し、リスクを最小化する」土地活用をご提案します。
地元のプロだからこそわかる、最適解がここにあります。
どの活用方法があなたに最適？代表的な手法を徹底比較
活用方法 | 収益性 | 節税効果 | 転用しやすさ | 特徴 |
アパート・マンション経営 | ◎ | ◎ | △ | 安定した家賃収入と高い相続税対策効果。 |
戸建賃貸経営 | ○ | ○ | ○ | 狭小地でも可能。将来的に売却しやすい。 |
コインパーキング | △ | × | ◎ | 初期投資が低く、いつでも他の用途に変えられる。 |
サービス付き高齢者住宅 | ◎ | ◎ | × | 社会貢献度が高く、補助金や税制優遇がある。 |
事業用定期借地 | ○ | △ | △ | 建物投資のリスクを負わず、地代のみを受け取る。 |
地主様の「困った」を「安心」に変えた解決事例
Case 01：放置していた実家の跡地をどうにかしたい
お悩み： 相続した実家が空き家になり、固定資産税の負担だけが増えていた。更地にするにも解体費が悩み。
私たちの提案： 市場調査の結果、住宅街で駐車場が不足していたため、解体費を弊社が一部負担するスキームでの一括借り上げ駐車場をご提案。
結果： 持ち出し費用ゼロで収益化に成功。「将来的に孫が家を建てる時まで、今のまま維持できる」と喜んでいただけました。
Case 02：多額の相続税が心配。でも借金はしたくない
お悩み： 広大な農地の相続税評価額が高く、納税資金が足りない。アパート建設の巨額ローンは組みたくない。
私たちの提案： 土地の一部を事業用定期借地としてロードサイド店舗へ貸し出し、その地代を納税資金としてプールする計画を立案。
結果： 借入なしで納税の目途が立ち、さらに更地よりも相続税評価額を抑えることに成功しました。
初めての方へ。ご相談から運用開始までのステップ
- 【無料】現状診断・ヒアリング（1〜2週間）
土地の場所、広さ、権利関係などを確認し、オーナー様のご希望（収益重視、節税重視など）を詳しく伺います。 - 【無料】市場調査・プランニング（2〜3週間）
周辺の賃貸需要や将来の街づくり計画を徹底調査。複数のシミュレーション案を提示します。 - 最適プランのご提案・意思決定
無理な勧誘は一切ありません。ご家族でじっくり検討していただき、納得いただけた場合のみ次へ進みます。 - パートナー選定・契約
建築会社や管理会社の選定、融資の手続きなどをプロの視点でサポートします。 - 運用開始・アフターフォロー
完成して終わりではありません。長期的な収益維持のためのメンテナンスや、将来の相続対策まで継続して伴走します。
まずは「可能性」を知ることから始めませんか？
「何を相談していいか分からない」という状態でのご相談が一番多いです。
- 今の土地にかかっている税金が適正か知りたい
- 他社からもらったプランが本当に正しいかセカンドオピニオンが欲しい
- 子供に迷惑をかけない相続の準備をしたい
どんな些細なことでも構いません。地元の土地を知り尽くしたアドバイザーが、親身にお答えします。